2023年江西二手房市场呈现稳中有升态势，南昌、赣州等重点城市核心区域房源持续走俏。随着带押过户新政全面落地，交易周期同比缩短30%，南昌红谷滩区、九江浔阳区等热门板块成交均价环比上涨5%-8%。
江西师范大学附中、南昌二中等名校周边二手房源备受关注，建议购房者重点关注：1)核实学区划分政策变动；2)比较近3年成交价差；3)查验房屋学位占用情况。南昌东湖区、景德镇珠山区等教育强区，80-100㎡三房户型最具保值潜力。
1. 产权核验：通过赣服通查询抵押与查封状态
2. 资金监管：建议选择银行第三方托管
3. 税费计算：江西现行政策下，满五唯一住房可免征增值税
4. 过户手续：电子签章已覆盖全省所有不动产登记中心
红谷滩CBD：金融企业聚集，次新房均价1.8-2.2万/㎡
高新开发区：科技产业支撑，刚需首选90㎡以下户型
象湖新城：配套持续升级，性价比之王
赣州章江新区、上饶高铁经济试验区、宜春明月山板块等新兴区域值得长期关注。
1. 警惕阴阳合同陷阱，坚持网签备案
2. 查验房屋是否存在违建改造
3. 雨天实地考察防水情况
4. 确认物业费缴纳情况
5. 保留所有书面沟通记录
江西气候特点决定装修需注意：1)梅雨季防潮处理；2)西晒墙面隔热改造；3)老旧电路全面升级。南昌本地装修市场数据显示，15-20万的中档翻新投入可使二手房增值25%-40%。